華磊售樓系統是一款功能強大的售樓軟件，它涵蓋了房產公司售樓過程中的所有業務。從樓盤起建的策劃信息到銷售紀錄、費用管理和用戶產權辦理手續、費用收取無不包括。從樓盤銷售開始系統提供了銷售策劃功能，策劃部門根據房間的朝向、景觀、樓層、戶型和面積等因素策劃銷售價格�？蛻艨梢酝ㄟ^系統查詢房間的戶型、價格和銷售情況等詳細信息，并進行付款詳細信息的試算，自由選擇合適房間。同時，系統還紀錄客戶預定、認購和簽約信息。銷售人員可以通過本系統進行樓房的銷售，系統將自動生成應收費用和辦理事務，通過事務提醒客戶和銷售人員辦理相關事宜，比如認購書簽訂后在規定時間內提醒銷售人員和客戶簽署售樓合同。通過系統提供的財務管理功能，財務人員可以對客戶進行樓款的收取、統計，欠費處理，滯納金計算，同時還可以打印費用催交單，費用收繳詳情的報表等。待用戶買樓完成后，系統提供了按揭管理模塊，銷售人員可以對用戶的按揭情況進行跟蹤、紀錄和費用收取。對一些稅費、保險，系統提供了單獨的管理模塊，但應該收取相應款項時系統會自動計算款項金額，并將該金額轉換成財務模塊的印綬款項，財務部門可以根據該款項進行收款。

　　系統使用IE作為客戶端，使得系統維護和管理更加容易。由于是集中管理，數據備份和還原工作更加簡單和快捷，減少維護支出。同時系統支持異地銷售，所有銷售部門連接到本系統，賦予不同的用戶角色和權限，避免異地銷售的信息混亂和差異。系統采用當前最先進的多層結構進行開發和布署。系統可以對WEB服務器、數據庫服務器、應用服務器分別布署，使得系統性能更加優異，滿足大業務量和大客戶量的需求。另外系統提供第三方接口，更加容易集成和信息共享。

　　總而言之，華磊售樓系統是一款功能強大的房地產信息化管理軟件，讓樓房的銷售更加方便快捷，使公司各個部門管理和信息交流更加協調和方便。華磊售樓系統既可以單獨實施，也可以與華磊物業管理系統一起集成于華磊的基礎應用平臺EBseries之中，從而成為針對房地產行業的整體解決方案，幫助企業快速實現信息化建設。

　　1. 智能樓款計算
　　 系統根據策劃部門得策劃結果對每個房間的樓款進行智能計算，同時根據客戶的按揭情況自動計算每期的按揭款。

　　2. 動態許可協議安裝
　　 系統可隨時更新許可協議，當銷售樓盤增加時可以添加許多協議，使得系統能讓多人使用。動態許可協議使您根據自己需要來購買系統的使用權，讓您更加節省資金，您可以根據你的具體情況來定制許可。

　　3. 智能提醒
　　 系統可根據認購合同、銷售合同，自動生成各種提醒事件，比如在簽訂銷售合同后提醒銷售人員和客戶辦理相關的按揭事務。

　　4. 系統的通用性和擴展性
　　 系統完全使用Java技術開發，基于標準的J2EE構架，因此具有良好的跨平臺特性和擴展性。系統所有業務都通過SessionBean來實現，遵循了標準的多層結構。同時系統集成了JNDI和CORBA接口，使得更容易擴展，更容易跟第三方軟件集成，系統可以采用分布式布署，用戶可以根據業務量大小、訪問密集程度靈活布署。比如可以將WEB服務器、應用服務器、數據庫服務器分開或捆綁部署，以獲取最大的性價比。

　　5. 模擬付款功能
　　 客戶看房時，系統可以根據客戶選擇的房間和策劃部門定制的價格，在客戶選擇付款方式后系統將自動計算客戶的付款詳情，并根據客戶需要可以打印該詳情。